Proprietà residenziale e commerciale a Lana presso Merano (Alto Adige)

Utilizzate l’immobile come studio, studio legale, agenzia, ufficio o appartamento esclusivo.

VENDITA PRIVATA

Scala a chiocciola per il piano superiore dell'appartamento (al 4° piano della casa), appartamento a Lana vicino a Merano in Alto Adige. — Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dell’appartamento (al 4° piano della casa).

Camera principale, appartamento a Lana, vicino a Merano, in Alto Adige — Sala principale

Dati

Area:	297 m², netto: 238 m²
Camera:	11
Pavimenti:	2
Terrazza:	Può essere realizzato, ma deve essere approvato.
Possibilità di parcheggio:	Parcheggio: 2 posti auto, altri 3 posti auto nel deposito; parcheggio privato davanti alla casa.
Ripostiglio:	49 m²
Disponibile:	con effetto immediato
Anno di fabbricazione:	1997
Ascensore:	disponibile

Camera 3, appartamento a Lana vicino a Merano in Alto Adige — Camera 3

Costi

Prezzo di acquisto: (prezzo trattabile)	950.000 €
Prezzo di acquisto al m²:	circa 3.200,00 €
Intermediazione:	0 €
Costi operativi (netti):	circa 460 € al mese
Costi di riscaldamento (netti):	circa 2.000 € all’anno

La casa in cui si trova l’appartamento si trova nel centro di Lana, vicino a Merano, in Alto Adige.

La proprietà è riscaldata con riscaldamento centralizzato.

Vista sul Giogo di Veglia, appartamento a Lana vicino a Merano, Alto Adige — Vista su Lana e sul Vigljoch

Camera 1, appartamento a Lana vicino a Merano in Alto Adige — Camera 1

Vista dall'alto, appartamento a Lana presso Merano, Alto Adige — Vista dall’alto

Fantastica proprietà residenziale e commerciale in vendita a Lana (vicino a Merano) in Alto Adige.

Immobile di ca. 300 m^² + 70 mq di garage/magazzino nel centro del paese di Lana. Lana affascina per il perfetto mix di idillio rurale e atmosfera urbana e per l’immediata vicinanza alle città di Merano (circa 10 minuti in auto) e Bolzano (circa 25 minuti in auto). Fermata dell’autobus, centro commerciale, scuole e farmacia sono nelle immediate vicinanze dell’appartamento.

La struttura, con 11 camere, si trova all’ultimo piano e si estende sul 3° e 4° piano della casa. In precedenza era utilizzato come studio medico di gruppo. Si presta ottimamente anche come studio legale, agenzia, ufficio o, grazie alla sua ampiezza, come studio esclusivo di pilates/yoga.

Oppure la proprietà può essere trasformata in un appartamento esclusivo. Non ci sono limiti!

L’immobile è ideale anche come investimento: è possibile una conversione in un massimo di quattro appartamenti separati su due livelli.